ASSISTANCE CLIENTS
ATTENTION AUX CONSULTANTS PRESTIGE FINANCE QUI VENDENT N'IMPORTE QUOI ET AUX ENTREPRISES LOFT ONE ( gestionnaire et filial du promoteur/constructeur) ET GROUPE CARRERE( promoteur/constructeur ) A TOULOUSE QUI MANGENT LES PAUVRES PARTICULIERS QUI VOUDRAIENT LEGALEMENT DEFISCALISER AVEC DU DE ROBIEN
Quand et comment le groupe Carrere et Loft One vous plumes.
Attention à ces entreprises peu scrupuleuses dont le seul but est semble t'il dans la finalité de sans mettre pleins les poches grâce à vous et votre investissement en utilisant une stratégie rentable.
Dans le cadre d'une défiscalisation De Robien vous achetez (via des organismes rassurants mais peu regardant comme fiscalys, Prestige Finance, and co..) un appartement dans une résidence sur Toulouse (par exemple) avec mandat de gestion à LOFT ONE (filiale du constructeur: groupe Carrere) et construit par le Groupe Carrere.
Vous vous dite super LOFT ONE s'occupe de gérer votre appartement et de vous trouver un locataire.
Vous vous rassurez car vous prenez en suplément une assurance de garantie de loyer 1 an si pas locataire.
Là tout commence
LOFT ONE vous « dit pas de problème ne vous inquiété pas ! » (sous entendu "nous sommes des pros"), votre organisme de défiscalisation Fiscalys ou Prestige Finance ou and co.. vous rassure avec leurs "engagements Esclusifs Prestige Finance"
- Quelques mois passent et LOFT ONE prend contact avec vous en vous demandant la possibilité de baisser le loyer pour trouver plus rapidement un locataire et de s'adapter au marché (pendant ce temps là l'assurance paye la perte de loyer) .
- Vers la fin des 1 an LOFT ONE vous redemande une baisse de loyer car toujours pas de locataire (encore faut il prouver qu'elle en a vraiment et consciement cherchée)
Conclusion
1 an est passé (LOFT ONE n'a pas trop perdu de temps à rechercher des locataire, les courriers de baisse de loyer doivent faire parti pour eux des courriers types et stratégique)
- Nous n'avons toujours pas de locataire.
- Après un an de garantie locative, nous n'avons plus aucun revenu.
- Nous payons les charges de copropriété et des frais de gestion de LOFT ONE en plus de notre crédit
- Après un an nous ne pouvons plus prétendre à défiscaliser donc à
L'obligation générale de prudence et de diligence ne semble aucunement avoir été respecté
- devoir de diligence (investigations, vérifications) pour l'analyse de la situation du client, (12 mois pour bénéficier de la défiscalisation De Robien objet de l'achat)
- devoir de discernement (vigilance) qui concerne d'abord l'opportunité de la demande,
- devoir de conseil (mise en garde) pour pas faire courir de risques inconsidérés à son client (endêtement et perte locative,...).
Nous venons d'apprendre par les services fiscaux que les abattements n'étaient accordés que dans la mesure où le logement était loué moins de un an après son achèvement.
Nous considérons bien évidemment que tout cela s'apparente à une arnaque « légale », cela va sans dire et que nous avons payé des frais de gestion à Loft One POUR RIEN !.
Mais le pire, c'est que nous avons le sentiment qu'il s'agit d'une arnaque « organisée ».
Par l'intermédiaire d'un conseiller financier, apparaissent comme par « enchantement » : un promoteur, un banquier, un notaire, un syndic de copropriété, un gestionnaire (qui ne sont autres que le promoteur et constructeur pour les deux derniers)…
Tout ce « petit monde » (professionnels reconnus et aguerris de l'immobilier et/ ou de la défiscalisation) nous a gentiment, mais sûrement, plus ou moins entraîné dans une opération financière qui se révèle être dramatique au final, technique parfaitement rodée de ce petit monde.
Il est inadmissible que d'un côté nous soyons dans une situation d'endettement insupportable et que d'un autre côté des personnes aient réalisé des profits sur le dos de tous petits investisseurs amateurs.
Que cherche à gagner LOFT ONE et groupe Carrere :
Certes nous ne connaissons pas l'envers de ce décor, mais nous pouvons certainement déja penser qu'ils attendent et qu'ils vous plantent volontairement après vous avoir vendu un bien au dessus de sa valeur et attendent donc sagement que vous revendiez à perte votre logement par obligation financière de leur faute, ainsi LOFT ONE et le groupe Carrere réaliserais encore une plus value et tout cela sans réaliser aucunes prestations de recherche et de gestion de locataires (pourtant payé par nous).
Voilà donc notre témoignage qui, nous l'espérons, pourra contribuer, au minimum, à faire connaître ces situations scandaleuses et a trouver la meilleur solution possible mais aussi éviter que d'autres personnes soient abusées par ces entreprises non recommandable dans ce cas.
Sachez que l'ensemble des copropriétaires, lésés comme nous, sur cette opération sont en contact.
Et l'effet pèvère qu'il n'avait pas prévuent est qu'ils ne vont pas forcément avoir une belle image sur cet article.
Si vous êtes dans le même cas, venez nous rejoindre !! :
http://assistanceclient.superforum.fr/discutons-f28/bonjour-et-bienvenue-t322.htm#1724
Communiquer de l'Association du Clos Valentine
Vraiment paradisiaque notre résidence : photo :
http://i40.servimg.com/u/f40/09/00/17/77/valent10.jpg
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ATTENTION PIEGES DE ROBIEN
Je suis en colère contre De Robien.
De Robien un ami qui ne vous veut pas du bien:
J'ai acheteé un T2 de 40 m2 à Poligné à 20km de Rennes (j'habite PARIS) pour désfiscaliser avec De Robien
Conseil financier : Patrimoine Horizon
Promoteur : Groupe Carrère
gestion Loft One
Je suis piégée par Le Dispositif De Robien et Loft One car sans locataire depuis 18mois et je paye pleins pots les charges et je n'est plus de loyer et en plus les impôts vont me tomber dessus.
Je me suis fait arnaquer et maintenant je suis dans une merde noire je suis obliger de vendre ma voiture et mon appartement f1 principal sur Paris devrait suivre.
AIDEZ MOI....
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Et hop encore du Loft One et Groupe Carrère 
à ce demander si ces entreprises sont fiables et sérieuses ????
Nous n'avons pas encore de solution miracle, mais nous étudions actuellement plusieurs pistes !
COURAGE ! TIENS BON !
Nous te tiendrons informés !
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Attention Aux entreprises de defiscalisation De Robien de type Prestige Finance and co
Prestige Finance, Fiscalys, Carrere, Loft One in fine vendeurs de Chaussettes :
Cette réflexion forte à propos dans l'émission de France Inter sur l'envistissement De Robien du 22 avril 2008 http://refonte.dedikam.com//telechargement.php?clef=8365013ab3b59bf5a34897cf2b7b3c74
est semble t'elle objective du savoir faire et représentative d'une réalité des procéder pratiqués et pratiques mise en oeuvre par cette entreprise.
Un conseillé financier ou fiscal qui propose un compte épargne impôts (ruse, tromperie ou manœuvre employée pour induire en erreur une personne afin de la conduire à contracter ??)
Prestige Finance en conclusion qui à apparemment les seuls obligations de vendre des appartements que personne de la région n'achèterait.
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Prestige Finance un prestige bien déplorable !
Démarché téléphoniquement par un conseillé fiscal et suite à plusieurs entretien à domicile, nous avons souscrit auprès de l'entreprise Prestige Finance un "compte épargne impôt" dans le cadre De Robien via un support acheté en janvier 2007 un appartement présenté comme garantie et sécurisé sûre et efficace dans le cadre de De Robien par l'intermédiaire de "Fiscalys" devenue depuis "Prestige Finance" dans une résidence à st Gaudens (31) « Le Clos Valentine ». Mandat de gestion (obligation de moyen) a un organisme Loft One (filiale du groupe Carrere, constructeur de la résidence) avec garantie locative 1 an, s'agissant d'un « support » packagé etc.. Nous ne nous sommes pas méfiés.
Hors malgré relance tel, courriers, etc... et de belles promesses il apparait que nous n'avons pas de locataire et nous ne pouvons plus défiscaliser (12 mois sans locataire), que nous subissons les pertes locatives, les charges et payons le crédits à tau variable.
Nous nous étions laissé convaincre d'investir dans un petit appartement en loi Robien (appelé support) achat transparent, car normalement équilibré (-crédit+loyer+économie d'impôt) sécurisé, etc...
Le gros avantage était que tout était "packagé" autrement dit on ne s'occupait de rien, et que tout semblait garanti et donc sans risque avec de belles plaquettes et promesse calcul a l'appui. D'autant que le promoteur étant toulousain et assurant également la future gestion, il était censé bien connaitre le marché local et sûr de l'investissement proposé (argument fortement mis en avant par notre "conseiller fiscal"), même Loft One nous a trompé.
Actuellement Nous avons dû accepter une baisse de loyer significative avec en échange comme vous une simple augmentation de la durée de garantie d'un mois .. (compensation bien misérable..).
Tout ce petit monde (fiscaliste, constructeur/promoteur/vendeur et gestionnaire) semble réunie finalement et réuni uniquement vous jouer un très mauvais tour et là je pense que nous parlons juridiquement de tromperie « dol » ou carrément d'ARNAQUE. La simple preuve flagrante est que aucun propriétaire n'habite la région de Toulouse.
D'autre part : Le gestionnaire locatif « Loft One » est une filiale du constructeur et promoteur « groupe carrere ». Le Fiscaliste « Fiscalys » a changer de nom pour « Prestige Finance », bref cela semble un panier de crabes bien ficelé avec beaucoup de poudre aux yeux.
Nous nous sommes fait tromper (garantie 12 mois de loyer pour nous endormir dans le temps, contrat de gestion avec simple obligation de moyen, construction d'une résidence sans aucune valeur et sans aucune valeur locative pour les propriétaires)
Une opération financière de défiscalisation qui se révèle être pour nous dramatique au final.
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