IFB Akerys et la loi de Robien
IFB Akerys et la loi de Robien
J’ai été démarché il y a quelques jours par un “conseiller” IFB que je pensais être un conseiller en patrimoine, en vue d’un investissement locatif
Il n’en est rien, cette personne est en fait un vendeur qui a démarré bille en tête pour me vendre un projet (package) bien ficelé d’un investissement “loi de Robien”, sans aucune interrogation de mes revenus, de mon taux d’imposition etc…
Quand on sait que les projets immobiliers “loi de Robien” sont avant tout des placements en vue de faire des économies d’impots il est quand même génant que ce commercial ne me demande pas ma dérnière déclaration fiscale….
Du coup petite ballade sur google pour en savoir plus sur cette société. Au gré de mes ballades, je suis tombé sur ce blog d’une personne qui relate ses “mésaventures” avec cette société. Vous y trouverez plus de 300 commentaires sur ce sujet et la majorité très peu tendre avec Akerys : Défiscalisation De Robien : Illusions et déboires
En lisant les témoignages des intervenants, j ‘ai retrouvé pas mal d’éléments qui m’ont géné lors de mon entretien avec ce commercial : pas de prise en compte de ma situation personnelle, le bien immobilier à peine évoqué, que des chiffres forts sympathiques, une prochaine prise de rendez vous quasiment imposée etc….
Je n ‘irais pas pas plus loin mais j’invite les personnes qui ont été lésés par cette société de visiter le blog sus-nommé, vous y trouveres des consommateurs en colère qui s ‘associent pour se défendre
Mes doleances sont sensiblement les mêmes que les autres personnes qui se sont laissé tenter par l’offre de defiscalisation montée par “AKERYS-IFB- EDC):surévaluation de l’appt vendu par AKERYS, obligation de souscrire un emprunt à taux variable, montant prohibitif des frais de gestion et d’assurance locative). De manière générale, informations très insuffisantes sur la véritable nature du projet et parfois même erronée.s
je suis locataire chez akerys depuis presque 4 ans et j’ai toujours des problèmes avec eux.
le précédent locataire en avait aussi, mes voisins idem…
Cette agence est à vraiment déconséillé, que ce soit en achat comme en location.
Cela ne m’étonne pas qu’elle applique la même méthode avec les propriétaires : tout est bon pour faire du fric.
existe t’il une action en justice ou autre contre elle ?
nous commencons à désespérer de trouver un moyen d’action pour au moins obtenir ce pourquoi nous payons un loyer et des charges exorbitantes.
Je confirme ce sentiment: l’offre de defiscalisation montée par “AKERYS-IFB- EDC):surévaluation du bien vendu, incitation à souscrire un emprunt à taux variable, montant éxagéré des frais de gestion et d’assurance locative). De manière générale, informations très insuffisantes sur la véritable nature du projet et parfois même erronées.
JE SUIS ACTUELLEMENT EN LOCATION VIA LA SOCIETE AKERYS D J’AI PRIS MA LOCATION ONT M’A DEMANDER UNE AUTORISATION DE PRELEVEMENT “PRATIQUE QUI EST ABUSIVE” EN PLUS 3 BULLETINS DE PAIE+CONTRAT DE TRAVAIL+ ATTESTATION EMPLOYER “2 eme ABUS” J’AI RECU UNE FACTURE D’EAU SANS INDEX DE RELEVER DE COMPTEUR D’UN SOUS TRAITANT D’AKERYS “3 eme ABUS” J’AI PAYER MES LOYER EN TEMPS EN EN HEURE ET IL ONT MIS SUR L’ATTESTATION CAF QUE JE N’ETAIT PAS A JOUR DE MES LOYER ET QUE JE SUIS EN CONCUBINAGE ALORS QUE JE SUIS MARIE ENFIN BREF ESCRO ET INCOMPETENT
LA SEUL SOLUTION SE PLEINDRE A LA DGCCRF ET A L’ADIL PUIS SE REGROUPER AUPRES D’UNE ASSOCIATION DE CONSOMMATEUR COMME L’UFC QUE CHOISIR
Bonjour,
je suis à la recherche de propriétaire ayant acheté à Fecamp Résidence L’alabatre.
Qui pourrait m’en parler.
Cordialement.
Bonjour à tous,
Méfiez-vous de ces commentaires qui sont trés souvent abusifs et viennent trés souvent de la conccurence !! et oui, les gens sérieux sont des “gèneurs” pour les incompétents
Il est tellement facile de raconter n’importe quoi sur n’importe qui !
Cette Société est leader Nationale dans ce domaine et, de trés trés loin.
Bien evidemment, vous pouvez toujours avoir à faire à une ou un nouveau qui ne maitrise pas completement sont sujet.
Pour finir, vous trouverez sur le net, d’ innombrables critiques négatives sur toutes les Sociétés, si sérieuses quelles soient !!!
A bon entendeur…….
bonjour a tous,
je suis trés surprise de tout ses commentaires. Je suis propiétaire d’un appartement Akerys depuis 3 ans et je suis trés satisfaite de leurs services, gestion, location, j’ai toujours eu un locataire. Lors de l’acquistion j’ai fait une etude de prix sur les frais et les frais sont dans la moyenne des prix pratiqués. Pour moi tout ce passe a merveille et en plus mon imposition à diminuer de moitié. en gros faite une opération avec eux vous ne serez pas décu bien au contraire.
coordialement
Stéphanie
Bonjour,
Suite à un message “très amical” d’un internaute à mon égard,
dont voici un extrait
“Bonjour mr le moderateur pourquoi ne pas avoir mis mon message??????????? vous travaillez pour IFB je pense ??????
vous cautionnez ses voleurs !!!! Il y a des gens qui sont dans la MERDE à cause de IFB !!! et à cause de vous aussi !!!!!!!!”
je tiens à préciser les points suivants :
1- je ne valide pas les commentaires tous les jours
2- si vous lisez les autres commenatires , il y a du positif et du negatif sur iFB ( c’est ca une discussion)
3- je ne travaille pas pour eux ni contre eux
4- si vous lisez l ‘article initial sur IFB (mon article) je ne leur tresse pas des lauriers appuyé
sur la rencontre que j’ai eu avec un de leurs commerciaux
Voilà,
donc soit vous postez des avis intéressants et constructifs, soit je cloturerai la discussion
Le webmaster
ps: la personne au commentaire “tres amical” à mon égard, aurait du recevoir un mail de ma part… mais elle n a pas donné son vrai mail, je n ai donc pu lui faire une réponse personnelle….
Bonjour à tous,
Vous avez tous à fait raison…
Mais je remarque que sur 9 commentaires avec le votre,il y a quand mêmes 7 mécontents chez moi je suis “visiter” par CFCI et même si je ne cautionne pas leur démarche,ils m’ont l’air plus professionnel que ifb,pour tous les investisseurs il y à pas de placement sans risque !!!Attention à votre portefeuille mais ils ne faut pas je pense mettre tous les conseillers dans le même panier…
Cordialement
IFB? C’est simple, c’est le principal réseau de vente du groupe akerys. Les commerciaux répètent par coeur une méthode de vente dont l’objectif 1er est de vendre de l’immobilier défisclisé
Ils vont également vous vendre une “association de consommteur” Euro delta conseil, censée être indépendante dont le but est de défendre les intérêts des investisseurs
Seul problème, les membres fondateurs de cette association sont des dirigeants d’IFB. D’autre part, cette association se situe à la même addresse qu’IFB
Pour le reste, je laisse aux lecteurs le soin de faire des recherches sur google…
Que-Choisir du mois de septembre 2008 traite du sujet de la défiscalisation. Des dizaines de villes sont complètement saturées de “logements Robien”.
L’article est édifiant sur les méthodes employés par ces sociétés de défiscalisation dont les COMMERCIAUX, se présentent en “conseiller en patrimoine” pour vendre du Robien.
On y trouve une interview du PDG d’IFB pour qui tout va bien naturellement
Edifiant!
Un forum a été mis à disposition
http://forum.quechoisir.org/user/non-frames/list.asp?forumid=436
Dans l’enquête établie par Que-choisir, il est indiqué qu’Atelys, la filiale télémarketing d’IFB qui prend les rdv pour les commerciaux, est implantée à Albi, Tarbes et Montauban, villes faisant partie de la longue liste des villes saturées de logements “robien”. Un comble…
Un lien vers l’émission “complément d’enquête”. Cela permet de se faire une opinion sur les problèmes liés aux robiens
http://info.france2.fr/complement-denquete/emissions/47895559-fr.php
On y parle d’IFB et de leur méthode vente
Bonjour, je suis locataire depuis 1an et demi dans une petite résidence soi dis en sécurisée, je paie 80euros de charges pour des lumières le soir qui ne s’éclairent qu’à partir de 20h,(il fait nuit à 17h!!),il fait nuit noir dans la résidence, super!!le portail principal à code reste grand ouvert depuis 3mois (résidence dite sécurisée!!), il ne se bougent pas pour le faire réparé trop cher,des travaux auraient déjà dûs être faits car il y avait des pb de moisissures, toujours des relances de ma part mais l’agence n’est pas sérieuse, impossible de les joindre depuis 1 semaine, chauffage défectueux, le jour de ma remise des clefs ils se trompent carrément de clefs d’appartement,!!!!on a du décaler le rdv, abérant!!prélèvement de somme injustifiée car je payais mon loyer en retard alors que c’est faux, c’était soit dis en la faute de la poste!!!vous en voulais encore!!!la liste est longue, cette agence est incompétente sur tout les points, aucune prise en charge, personne ne reste plus de 4 mois dans ma résidence, personne n’en est satisfait, si vous ne me croyais pas demander moi mon tel je peux tout vous expliquer si vous êtes dans le même cas que moi, je suis jeune et vraiment cela ne me donne pas envie de continuer à faire confiance aux gens, l’argent y est sûrement pour quelque chose!!!de toute manière des milliers de personnes sont déjà en procès avec cette agence rien que dans la région PACA, mais c’est sûr qu’il y en aura toujours pour défendre les intêrets des autres!!C’est malheureux de toujours se battre à cause de personnes qui profitent du système!!
J’ai acquis un appartement par le biais d’Akerys à la “Résidence François de Neufchateau
” à Epinal. J’en suis à 21 mois de retard pour la livraison et ce n’est peut-être pas fini étant donné le nombre de retards cumulés. Je ne suis informé des retards que lorsque je téléphone pour prendre rendez-vous pour la livraison. Une fois, quand même, un courrier m’a été envoyé pour me demander mon nouveau numéro de téléphone car Akerys ne pouvait me joindre pour m’expliquer les raisons d’un retard. Le problème, c’est que je n’ai jamais changé de numéro depuis l’acquisition de mon appartement. De plus, quitte à envoyer un courrier, pourquoi n’ont-ils pas indiqué les raisons du retard dans celui-ci. C’est une vraiment une succession d’embrouilles
Bonsoir,j’ai été demarchée par une filiale d’akerys et mon de robien commence et je m’apperçois de beaucoup d’anomalies tant au niveau loyers que pret bancaire.Je crois savoir qu’il existe une avocate qui ‘occupe de cela mais je ne connais pas son nom.Si quelqu’un est au courant merci de me le ommuniquer!
Bonsoir hugy,je suis proprietaire à fécamps résidence l’albatre.Vous pouvez me contacter sur mon mail mariele.goemaere@laposte.net
Un exemple parmi d’autres : locataire depuis 2003, nous payons notre loyer et charges régulièrement, mais impossible d’obtenir, malgré nos relances, d’AKERYS, le décompte annuel des charges. En mars 2008, nous recevons les décomptes de charges pour les exercices 2003/2004, 2004/2005, 2005/2006, décomptes qui sont n’importe quoi, mais pas fait par des professionnels! Des incohérences de facturation, des montants de conso d’eau faramineux, etc…
Les locataires avec le soutent de la CNL se constitués en association, pour essayer d’obtenir satisfaction. Dans un 1er temps nous sommes allés vérifier les factures à Lyon il faut voir le bazar! Vous avez dit professionnel? Les pesonnes (nouvelles dans la Sté) nous ont expliqué que pendant 4 ans il n’y avait plus de direction à l’Agence de Lyon qui gère 1600 logements, il n’y avait que 4 intérimaires! Elles nous ont affirmé que dorénavent tout allait changer!!! Lors des vérifications nous avons trouvé plus de 20000€ “d’erreur”, quand même sans compter les problèmes liés aux factures erronées d’eau rien ne correpond aux index. récemment nous avons reçu les charges 2006/2007 avec encore de erreurs!!!
Je ne vous parle pas non plus de l’état de la Résidence avec des malfaçons importantes et les difficultés pour faire marcher les garanties.
L’entretien des parties communes aussi est catastrophiques. Nous nous battons depuis plus d’un an et notre association compte aussi des copropriétaires conscients et désespérés par ce qui les attend. Car les locataires au moins le choix c’est celui de partir, mais les copropriétaires n’ont plus que leurs yeux pou pleurer!
Beaucoup ne sont pas au courant mais ils vont être déçus. J’ignore les conditions de travail des salariés AKERYS, mais ça doit être l’enfer, car personne ne reste plus de quelques mois.
Et devant les plaintes de locataires ça ne doit pas être facile tous les jours.
Nous avons aussi dû fait intervenir la Mairie de notre ville.
Cette Société dispose certainement de puissant appuis pour se permettre, sans en patir autant de mépris vis à vis des propriétaires et des locataires, elle sévit à travers toute la France.
Bon courage à toute les victimes.
Bjr ya til des proprietaires ou locataires sur la residence ” le carroussel ” a Saumur dpt 49 , moi je suis proprietaire et je ne men sort pas avc akerys…. c’ est problemes sur problemes… Merci a vous.
« Vous souhaitez des précisions sur le mode de fonctionnement du Groupe AKERYS ?, sur le suivi de votre dossier ? Une adresse mail vous est directement dédiée : relations-web@akerys.fr.
Je reste à l’entière disposition de brice77 ou d’lmamoun38, ou tout autre client, pour vous accompagner dans vos demandes. A très bientôt. »
Merci pour la pub croisée , c’est en effet ce qu’il faut faire pour que ce remonte et que ca sorte au grand jour et au final en justice.
Ci joint un lien vers une petition en ligne
qui permettra aux arnaqués d’Akerys IFB de se lister
le jour ou nous aurons a passer les listes a un avocat ou une assoc de consommateurs ca ira plus vite
pour contacter tout le monde
Ne pas oublier non plus : http://www.ensembleenjustice.org